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Campiglia Marittima Bauernhaus mit Ziel Rent Rooms




Details
Code:
VS075
Typologie:
Colonica
Size:
221mq.+ terrazzi e altri locali
Energieeffizienzklasse:
F 117,2 kwh mq.anno
Anzahl der Zimmer:
11
Garten:
Land
Garage:
Autostellplatz
Preis:
759.000,00
Entfernung vom Meer:
6 kms
Region:
Toscana
Provinz:
Livorno
Gemeinsame Stadt:
Campiglia Marittima
Bereich:
Vorgebirge


BESCHREIBUNG

Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen, inmitten der lieblichen, toskanischen Hügellandschaft der Etruskerküste, in einem wunderschönen und unberührten Naturpark, bestens angeschlossen ans Verkehrsnetz. Kommod und innert Kürze sind die herrlichen Sandstrände zu erreichen (Rimigliano- / Sterpaia-Park, Barattibucht, Strände von San Vincenzo, Piombino, Follonica) oder das nur 3 km entfernte, mittelalterliche Städtchen Campiglia Marittima, mit seinen Spezialitätenläden und Restaurants. Die in den Jahren 2005/2006 total renovierte Liegenschaft dient momentan in der Tourismusbranche als Gästehaus mit Privatwohnung. Das Hauptgebäude, unterteilt in zwei Wohnungseinheiten verfügt im Erdgeschoss über vier Gästezimmer mit WC/Dusche, einen Aufenthalts- /Speiseraum mit Küche und Bad, eine wunderschöne Aussenlaube von 25,6 m², und einen Heizraum. Im OG befinden sich vier Zimmer mit WC/Dusche, Wohnzimmer mit Küche sowie eine grosszügige Terrasse von 24,80 m². Das Nebengebäude ist eingeteilt in Geräte- / Lagerraum, eine Besenkammer und einen offenen, gedeckten Abstellraum. Zwischen den Gebäuden befindet sich ein grossflächiger mit Fliessen ausgelegter Hof (65m2), möbliert mit Tischen und Stühlen, welcher als Ruhezone dient. Auf dem Umschwung von 2130m2 befinden sich Wiesen, Wald, mediterrane Macchia, Kräutergarten mit Gartenmöbeln sowie der Parkplatz für ungefähr 20 Autos. Die technischen Installationen wurden total neu realisiert, wie z.B. die Zentralheizung GPL mit einem Gastank von 1650 lt. , Solarelemente für die Warmwasseraufbereitung (Boiler mit total 1100 lt .Fassungsvermögen) sowie eine BIO-Klärgrube vom Typ Imhoff.



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